Лестница это нежилое помещение

Приложение N 2. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 марта 2016 г. N 90

Требования
к определению площади здания, сооружения и помещения

ГАРАНТ:

См. Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденные приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393

1. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.

ГАРАНТ:

Для определения площади жилого здания, помещения в целях реализации положений Градостроительного кодекса РФ см. приложение А «Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема» Свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, введенная в действие приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр с 4 июня 2017 г.

2. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

3. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — в метрах с округлением до 0,01 метра.

4. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

5. Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий).

В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах — пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

В площадь этажа включаются в одноэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа.

В площадь этажа нежилого здания, сооружения в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.

Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.

7. Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения.

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.

Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1-1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.

Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 метра от пола.

11. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра — при 45 градусах;

0,5 метра — при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

13. Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра — при 45 градусах;

0,5 метра — при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Источник

Лестница это нежилое помещение

Как считается площадь лестничной клетки в общественном здании в зависимости от ее конфигурации?

В соответствии с пунктом Б.8* Приложения Б свода правил СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»:

«Б.8* лестничные клетки: Пространство внутри здания, сооружения, предназначенное для размещения лестниц, подразделяются на два типа:

закрытые — без наружных проемов и открытые — с проемами для естественного освещения на каждом этаже (тип 1) и с проемами в покрытии (тип 2)».

Пункт 4.4* СП 118.13330.2012* гласит:

«4.4* Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания приведены в приложении Г*».

В пункте Г.1.1* СП 118.13330.2012* содержится следующее:

«Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания. Площади любых помещений (в том числе технические) независимо от высоты поверхности над ними включаются в общую площадь. (помещение лестничной клетки в пределах каждого этажа относится к таким помещениям — прим.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. ».

В пункте А.1.3 Приложения А свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (документ включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») порядок подсчёта площадей лестничных клеток в здании уточнён, а именно:

«А.1.3 Площадь этажа здания определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен — осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа».

Таким образом, площадь лестничной клетки общественного здания определяется как сумма площадей лестничных площадок и ступеней, расположенных в уровне каждого этажа и учитываемых в площади каждого этажа.

Источник

Как учитываются «лестницы» при подсчете общей площади обществ. здания (нежилое)?

Сразу оговорюсь:
I) поиском пользовался, четкий и однозначный ответ (с пруфом на текст официального докУмента) таки не обнаружил.
II) интересует именно проектная ситуация, а не БТИ и прочая казуистика.
III) здание нежилое.

Проблема в формулировках СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», в котором не прописано конкретно про внутренние «лестницы» — нужно ли их учитывать в площади этажа и каким образом?

Открываем приложение Г и читаем:

1) Г.1 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей
2) Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с
чистой отделкой) наружных стен

ВСЁ, больше про общую площадь здания ни слова. Ни про лестницы, ни про перегородки, ничего больше не написано. Как это понимать? Т.е. нужно тупо обвести внутренний контур наружных стен и получим получим площадь этажа? Так что ли? Как при этом учитывать лестничные клетки, лестничные площадки, сами лестницы, перегородки, внутренние стены?

Но там есть еще один замечательный абзац:

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более
ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в
пределах только одного этажа.

Значит про пространство между маршами они написали, а про сами марши и площадки — фигушки. Т.е. судя из этого абзаца (напрягая всю свою логику) я делаю вывод, что площадь лестничных клеток (или площадок. ) все-таки НУЖНО учитывать и причем на каждом этаже. Или как? Или этот абзац касается только «атриумов», «фендибоберных лестниц с промежутками» и «дырок более 36 кв.метров»?

У кого будут предложения, замечания, дополнения? Давайте закроем этот вопрос раз и навсегда.

У меня ситуация до безобразия простая: два этажа, две лестницы (лестничные клетки): одна двухмаршевая, другая длинная одномаршевая. Еще есть технологический проем 2 кв.метра.. Что называется, заблудился в трех соснах..

Источник

Монтаж лестницы в здании или снос существующей – правила согласования в 2020 году

Лестницей является элемент строительных конструкций, предназначенный для соединения помещений, спуска или подъема между этажами и высотами. Требования к показателям ширины лестничных маршей и клеток, элементам ограждений, предусмотрены строительными правилами и ГОСТ, нормами пожарной безопасности. Эти критерии нужно учесть при согласовании работ по монтажу или сносу лестниц в зданиях.

Какие существуют варианты размещения лестниц, как правильно согласовывать в различных инстанциях, а также допустимые нормы – подробнее в статье.

Какие варианты изменения лестниц внутри или снаружи здания существуют?

Условия для монтажа или сноса лестниц зависят от особенностей здания и помещений:

• высоты и этажности, расстояния между этажами;
• местами размещения лестничных клеток, входов в жилые, нежилые и вспомогательные помещения;
• способами соединения помещений и проходов, предусмотренными исходным проектом объекта.

В здании лестничные клетки и марши обеспечивают подъем и спуск между этажами. Также лестницы можно оборудовать в пределах одного помещения, если в нем предусмотрены объекты с разной высотой (например, антресольные площадки). Снаружи здания обычно размещаются эвакуационные и пожарные лестницы, варианты запасных выходов на случай аварии лифтов или отключения электроэнергии.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Необходимость работ по монтажу лестниц может быть вызвана следующими причинами:

• увеличением высотности и этажности здания (например, при надстойке еще одного этажа в ходе реконструкции нужно предусмотреть способ доступа к новым помещениям);
• перепланировкой в здании или внутри помещений (например, для соединения пола с антресолью);
• обеспечением взаимного доступа между существующими помещениями (например, если в двух помещениях с разными высотами оборудуются новые выходы, их можно соединить лестничным маршем и клеткой);
• обустройством нового выхода на улицу (в этом случае проводится перепланировка или реконструкция, в зависимости от характеристик конструкция).

Снос лестниц может быть обусловлен заделыванием выходов и доступов в помещения, разбором верхних этажей, иными видами работ.

Комментарий специалиста. В отдельных случаях лестницу могут являться элементом несущих конструкций, т.е. обеспечивать устойчивость и прочность здания. Любые виды работ на таких лестницах подпадают под понятие реконструкции, могут осуществляться только на основании разрешения на строительство. Если лестница не относится к несущим конструкциям, работы по ее монтажу или сносу могут подпадать под перепланировку или реконструкцию. Подробнее об отличиях в согласовании указанных видов работ вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Разрез чертежа лестницы

Юридические нормы – СНИПы и СП по поводу лестниц

Для проведения и согласования работ в жилых или нежилых зданиях применяется Градостроительный кодекс РФ, строительные нормы и правила. В отношении правил установки или демонтажа лестниц, требований к их безопасности, применяются следующие нормативные акты:

• нормы ГрК РФ для получения разрешений на реконструкцию (скачать Градостроительный кодекс);
• нормы ЖК РФ, если будут устанавливаться или разбираться лестницы в ходе перепланировки в МКД (скачать );
• СНиП 21-01-97, по которому определяются допустимые показатели маршей и клеток, требования безопасности для их установки (скачать СНиП 21-01-97);
• ГОСТ 9818-2015, который распространяется на марши и площадки из железобетона (скачать ГОСТ 9818-2015);
• общие строительные правила для проектирования, реконструкции и капремонта объектов.

Отдельными СНиП и СП предусматриваются правила установки ограждений к лестницам, оборудованию средств для подъема или спуска малоподвижных категорий населения.

Демонтаж лестницы

Когда можно сносить существующую лестницу

Если лестница изначально предусмотрена проектом здания, ее можно снести в следующих случаях:

• при заделывании выхода из помещения к местам общего пользования или на улицу;
• при демонтаже части здания или этажа, когда отпадает необходимость в обеспечении спуска и подъема;
• при одновременном монтаже иных вариантов доступа к помещениям и высотам.

Нужно учитывать, что факт установки лифтов или эскалатором не дает права сносить лестницу, так как она будет использоваться в качества запасного пути эвакуации. Также порядок проведения работ и согласований демонтажа зависит от характеристик самой лестницы, отнесения ее к несущим конструктивным элементам.

Если лестница не является несущей конструкцией

Для демонтажа ненесущего лестничного марша необходимо согласовать перепланировку, так как будут изменены характеристики здания и (или) помещения. Для согласования необходимо заказать проектную документацию, представить ее в муниципальные ведомства. Обычно демонтаж лестницы сопровождается иными видами работ, связанными с заделыванием или переносов выходов. Их можно предусмотреть единым проектом, чтобы сократить врем и расходы на согласования.

Если лестница несущая, требуется получать разрешение на реконструкцию здания

Как указывалось выше, лестница может входить в комплекс несущих конструкций объекта, обеспечивать его устойчивость и прочность, воспринимать часть нагрузок. Такие элементы можно демонтировать только в рамках реконструкции, после получения проекта и положительного заключения экспертизы. Проектировщики и эксперты должны:

• выполнить обследование конструкций и расчеты нагрузок до и после проведения работ;
• предусмотреть вариант с возведением иных конструкций для обеспечения устойчивости здания;
• принять решение о допустимости демонтажа лестницы без ухудшения показателей безопасности.

Выполнение любых работ на несущих конструкциях без разрешения влечет штраф по КоАП РФ. Например, для предприятия сумма штрафа составит от 500 тыс. до 1 млн. руб.

Комментарий эксперта. В компании Смарт Вэй вы получите помощь в проектировании и согласовании демонтажа лестниц. Мы изучим документацию, проведем все необходимые обследования и расчеты, обеспечим оптимальный и безопасный вариант реконструкции.

Когда можно строить лестницу в новом месте

Возведение лестниц в зданиях или помещения осуществляется по тем же правилам, что и проведение иных видов работ. В зависимости от особенностей ремонта, придется заказать проект, согласовать перепланировку или реконструкцию. Новые лестничные марши и площадки могут возводиться при увеличении высоты и этажности, выделении новых помещений, строительстве антресолей, обустройстве дополнительного выхода на улицу.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Производится обследование перекрытия на несущую способность

Установка новой лестницы в пределах здания или помещения не обязательно влечет ухудшение его надежности, прочности и устойчивости. Чтобы оценить, как изменится несущая способность фундамента, перекрытий и иных несущих элементов после монтажа лестницы, нужно заказать обследование с изучением технической документации.

Если запас прочности несущих конструкций позволяет провести работы, в проекте можно предусмотреть дополнительные меры усиления. Согласование в данном случае пройдет по правилам перепланировки, т.е. без оформления разрешения на строительство.

Если несущая способность страдает, в этом случае получается разрешение на реконструкцию

Если при монтаже будут задействованы несущие конструктивные элементы, что приведет к потенциальному ухудшению прочности и устойчивости здания, собственнику нужно заказывать проект реконструкции. Указанные работы могут быть связаны с пробиванием отверстий в стенах или перекрытиях, либо созданию дополнительной нагрузки на фундамент или иные элементы.

До обращения за разрешением на реконструкцию нужно заказать проект, провести его экспертизу. Проектировщики и эксперты предусмотрят меры безопасности для проведения работ, способы перераспределения нагрузок, определят место размещения лестницы с минимальными негативными последствиями.

Противопожарные нормы на установку лестниц

В чрезвычайных ситуациях эвакуация граждан из зданий и помещений допускается только по лестницам. Также такой способ перемещения используют специалисты МЧС и иных служб при оказании помощи пострадавшим, тушении пожаров, ликвидации аварий. Чтобы обеспечить надлежащие условия эвакуации и оказания помощи, к лестницам предъявляться требования пожарной безопасности:

• к ширине лестничного марша (например, в общественных зданиях ширина должна быть не менее 1.35 м.);
• к максимально допустимому уклону лестницы – не более 45 градусов;
• к ширине шага и высоте ступеней (например, высота не должна превышать 22 см.);
• к минимальной длине площадок (клеток) – не менее 1 м.;
• к отсутствию на лестницах и площадках оборудования, устройств, перегородок и ограждений, препятствующих эвакуации.

Указанные требования предусмотрит проектировщик. В процессе согласования проектной документации ее проверят специалисты ОГПН, в том числе на стадии приемки выполненных работ.

Комментарий специалиста. Для отдельных видов зданий предусматривается установка внешних пожарных лестниц. При отсутствии таких конструкций, прошедших проверку МЧС, здание не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Для установки специальных пожарных лестниц согласовывать реконструкцию не нужно, так как эти работы не влекут ухудшение прочности и устойчивости объекта.

Сложности согласования изменения лестниц

Порядок согласования установки или демонтажа лестниц существенно отличается при перепланировке или реконструкции. Также отдельные требования действуют для жилых и нежилых зданий, для открытия магазинов или офисных центров, для соблюдения требований к оформлению лицензий. Самостоятельно учесть все правила, предусмотренные законом, практически не реально, что повлечет отказ в согласовании, затягивании сроков рассмотрения документов. Чтобы избежать таких проблем, обращайтесь за помощью в компанию Смарт Вэй.

Для БТИ достаточно заключения о том, что несущие не затронуты

Через учреждения БТИ вносятся изменения в технические паспорта зданий. Это необходимо при каждом проведении работ, связанных с изменением характеристик объекта (в том числе при монтаже или сносе лестниц). Для внесения новых данных в техпаспорт будет проведена инвентаризация (обследование), изучена техническая и разрешительная документация. Если монтаж или снос лестницы осуществлялся в ходе перепланировки, в БТИ нужно представить акт приемочной комиссии.

Для Росреестра может потребоваться решение вопроса в суде, так как для них любое изменения лестниц является реконструкций

Через Росреестр осуществляется кадастровый учет изменений в характеристиках объектов недвижимости. Так как лестничные марши и площадки относятся к основным элементам зданий, при обращении на кадастровый учет может выноситься отказ по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию. Такой отказ будет законным, если в ходе работ были задействованы несущие конструкции, либо лестница сама относилась к таким элементам. При перепланировке, т.е. при отсутствии воздействия на несущие элементы, отказ можно обжаловать через суд.

Юристы компании Смарт Вэй окажут сопровождении в оспаривании незаконных отказов должностных лиц Росреестра. Для этого мы подготовим все необходимые документы, пройдем административные процедуры согласования, оформим заявление в суд. При необходимости к участию в процессе будут привлечены эксперты и специалисты в сфере проектирования и кадастра.

Для ДГИ – главное наличие БТИ без красных линий

Через Департамент государственного имущества Москвы осуществляется получение договоров на размещение элементов благоустройства, взаимодействие по вопросам соблюдения правил землепользования и аренды недвижимости. Специалисты этого ведомства могут выдавать предписания, если арендатор нарушил порядок согласований и проведения работ на объектах.

При проверке порядка пользования арендованным имуществом будет проверяться, не вносил ли арендатор несогласованных изменений в характеристики и планировку объекта. Например, наличие на техпаспорте БТИ красных линий будет свидетельствовать о несогласованной перепланировке, в том числе с самовольным сносом или монтажом лестниц. Чтобы устранить возможные проблемы, нужно своевременно проходить согласования, либо узаконить перепланировку и убрать красные линии из документов БТИ. Для этого оформляется проект строительных работ, заказывается технический план у кадастрового инженера.

образец красной лестницы в плане бти

Для различных лицензий (алкогольной, медицинской, военной и т.д.) – важно видеть изменения в ЕГРН (Росреестре)

Специальные требования предусмотрены к зданиям и помещениям, которые указываются в заявке на лицензирование. Соискатель лицензии должен обеспечить наличие отдельного выхода из помещения на улицу, поэтому без возведения лестниц не обойтись. В комплект документов на лицензию нужно включить правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие у объекта отдельного входа. Таким документом является выписка ЕГРН.

Чтобы получить выписку ЕГРН, нужно пройти все стадии согласований, вплоть до оформления акта приемочной комиссии или разрешения на ввод в эксплуатацию. Новые характеристики объекта должен подтвердить кадастровый инженер в техническом плане. С эти документом можно обратиться в Росреестр, пройти кадастровый учет и получить выписку ЕГРН для лицензирования.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй устранит любые проблемы и сложности, возникающие при согласованиях лестниц в жилых или нежилых зданиях. Мы используем все законные варианты защиты, а при необходимости обжалуем отказ в суде.

Стоимость и сроки согласования лестниц

Сроки и стоимость согласований будут отличаться для процедур перепланировки и реконструкции. К обязательным расходам в обоих случаях относится оплата за обследования объекта, изготовление проекта, оформление техплана. Разрешение на реконструкцию и согласование перепланировки осуществляется бесплатно. Также на сроки и стоимость согласований повлияют особенности предстоящих строительных работ и характеристик объекта. Уточнить все эти вопросы и согласовать условия сотрудничества вы можете на бесплатной консультации у наших специалистов.

Калькулятор стоимости проектирования лестницы

В калькуляторе стоимости в выполняемых работах нужно выбрать Проектирование и монтаж лестницы (для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Установка или снос лестниц является изменением характеристик здания или помещений. На такие работы нужно заказываться проект, получать согласование перепланировки или разрешение на реконструкцию. Если монтаж или снос лестниц может привести к нарушению устойчивости или прочности объекта, окончательное решение о допустимости работ сделают эксперты.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если вам нужно согласовать работы по установке или демонтажу лестниц. Мы обеспечим сопровождение всех этапов процедуры, предложим максимально выгодные условия сотрудничества.

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Источник